Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

Theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM, các mặt bằng cho thuê tại vị trí đắt giá bậc nhất thành phố đã tăng mạnh, lên tới hơn 687 triệu đồng/m². Điều này phản ánh sức hút của bất động sản TPHCM trên thị trường quốc tế.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025. Theo bảng giá này, giá đất trên địa bàn thành phố đã tăng đáng kể, đặc biệt là tại các tuyến đường đắt giá ở quận 1.

Mặt bằng cho thuê tại vị trí mặt tiền các tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi có mức giá cao nhất là 687,2 triệu đồng/m², tăng hơn 3 lần so với bảng giá cũ. Đây là mức giá cao nhất thành phố và thậm chí còn đắt đỏ hơn nhiều quốc gia khác.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

Sự đối lập giữa những mặt bằng sầm uất và những mặt bằng đóng cửa then cài trên đường Nguyễn Huệ phản ánh sự chênh lệch giá trị bất động sản giữa các khu vực trong thành phố. Trong khi một số mặt bằng đang bị đóng cửa vì liên quan đến vụ bê bối, thì những mặt bằng khác vẫn hoạt động nhộn nhịp với giá thuê lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng.

Đường Đồng Khởi là một trong những con đường đắt đỏ nhất thế giới. Giá bất động sản tại đây đã đạt mức 3 tỷ đồng/m2 cho một số vị trí. Không chỉ vậy, Đồng Khởi còn nổi tiếng với mức giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất châu Á, đứng thứ 13 toàn cầu. Mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đây đạt 390 USD/m2, tương đương khoảng 100 triệu đồng/m2.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

Trên đường Lê Lợi, nhiều mặt bằng vẫn đang bỏ trống vì chưa tìm được chủ mới. Thậm chí, có mặt bằng rộng khoảng 100m2 đang được rao bán với giá trăm tỷ đồng. Một khu đất đẹp có 3 mặt tiền Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực cũng vẫn chưa có công trình xây dựng.

Giá đất tại các quận khác của TPHCM cũng tăng mạnh, mặc dù không đạt mức đột biến như các tuyến đường đắt giá ở quận 1.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

Tại quận 3, giá đất mới cao nhất là 305 triệu đồng/m2, tăng hơn 5 lần so với bảng giá cũ. Quận Thủ Đức có mức giá đất cao nhất là 295 triệu đồng/m2, tăng gấp 25 lần so với trước.

Các quận còn lại cũng ghi nhận mức tăng từ 3-17 lần, phản ánh nhu cầu về bất động sản đang tăng cao trên toàn thành phố.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²

Bảng giá đất mới sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản TPHCM. Giá đất tăng sẽ khiến việc mua nhà và thuê mặt bằng trở nên đắt đỏ hơn, nhưng cũng sẽ kích thích các hoạt động đầu tư bất động sản.

Các chuyên gia dự đoán rằng bảng giá đất mới sẽ giúp cải thiện năng lực tài chính của thành phố, tạo điều kiện để đầu tư vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ công.

Bảng Giá Đất Đắt Đỏ: Mặt Bằng TPHCM Đạt Đỉnh Hơn 687 Triệu Đồng/m²