Công ty Thẩm định Giá Miền Nam Bị Tố Thẩm Định Giá Trái Pháp Luật, Giúp Sức Cho Hành Vi Phạm Tội

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam bị cáo buộc vi phạm quy định pháp luật trong quá trình thẩm định giá đất của một dự án bất động sản tại Bình Thuận, giúp sức cho các cá nhân tại các cơ quan nhà nước phạm tội, gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho tài sản Nhà nước.

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam Bị Tố Thẩm Định Giá Trái Pháp Luật, Giúp Sức Cho Hành Vi Phạm Tội

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam (Công ty Thẩm định Miền Nam) hiện đang bị điều tra vì hành vi thẩm định giá đất trái pháp luật, giúp sức cho các bị can tại các cơ quan quản lý Nhà nước thực hiện hành vi phạm tội. Sự việc liên quan đến Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, nơi Công ty Thẩm định Miền Nam đã thẩm định giá đất cho diện tích 363.523,6 m2 với giá hơn 936 tỷ đồng (tương đương 2.577.000 đồng/m2).

Theo kết luận điều tra, Công ty Thẩm định Miền Nam đã sử dụng 5/9 tài sản so sánh không đúng quy định pháp luật để xác định giá đất, bao gồm cả tài sản không có giao dịch trong thời hạn quy định và giá đưa vào tính toán là giá rao bán chứ không phải giá chuyển nhượng thực tế. Ngoài ra, Công ty còn xác định đơn giá các lô đất nhà phố với diện tích 100m2 để làm cơ sở tính toán, mặc dù đồ án quy hoạch chi tiết không có lô đất nhà phố nào có diện tích như vậy.

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam Bị Tố Thẩm Định Giá Trái Pháp Luật, Giúp Sức Cho Hành Vi Phạm Tội

Hành vi vi phạm của Công ty Thẩm định Miền Nam đã dẫn đến việc giá đất tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được thẩm định cao hơn thực tế, gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho tài sản Nhà nước hơn 300 tỷ đồng.

Do có hành vi chỉ đạo và trực tiếp xây dựng chứng thư thẩm định giá trái quy định pháp luật, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố, bắt giam ba cá nhân của Công ty Thẩm định Miền Nam, bao gồm: Hồ Như Hải, nguyên Phó Giám đốc Chi nhánh Bình Thuận; Nguyễn Văn Thọ, nguyên Tổng giám đốc, Chủ tịch Hội đồng quản trị; và Trương Văn Ri, nguyên Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Chi nhánh Bình Thuận.

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam Bị Tố Thẩm Định Giá Trái Pháp Luật, Giúp Sức Cho Hành Vi Phạm Tội

Ông ĐVT, nguyên Giám đốc Chi nhánh Công ty Thẩm định Miền Nam tại Bình Thuận, cũng đã bị xác định đủ yếu tố cấu thành tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí với vai trò đồng phạm giúp sức. Tuy nhiên, do ông T đã mất nên Cơ quan điều tra không đề cập đến việc xử lý hình sự trong vụ án.

Ngoài ra, Cơ quan CSĐT cũng đã xác định ba cá nhân khác thuộc Công ty Thẩm định Miền Nam có liên quan không cấu thành tội phạm do họ không phải là Thẩm định viên về giá, không có chuyên môn và thực hiện công việc theo chỉ đạo của lãnh đạo Công ty.

Công ty Thẩm định Giá Miền Nam Bị Tố Thẩm Định Giá Trái Pháp Luật, Giúp Sức Cho Hành Vi Phạm Tội

Vụ án liên quan đến Công ty Thẩm định Miền Nam là một lời cảnh báo nghiêm khắc đối với các tổ chức và cá nhân thực hiện hành vi thẩm định giá trái pháp luật. Việc thẩm định giá không đúng sẽ dẫn đến thiệt hại về tài chính cho Nhà nước và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. Các cơ quan chức năng cần tăng cường giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm những hành vi vi phạm quy định thẩm định giá để bảo vệ quyền lợi của Nhà nước và người dân.