Đấu giá đất, xây dựng nhà ở: Nhiều dấu hiệu vi phạm khiến Nhà nước thất thoát

Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở. Các dự án tại Hà Nội, TPHCM và Bình Dương bị chỉ ra có dấu hiệu lừa đảo, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước.

Đấu giá đất, xây dựng nhà ở: Nhiều dấu hiệu vi phạm khiến Nhà nước thất thoát

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành kết luận thanh tra sau cuộc thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 tại một số doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa tại Hà Nội, TPHCM và Bình Dương.

Theo kết luận thanh tra, bên cạnh những kết quả đạt được, TTCP cũng chỉ ra nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật và đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra.

Tại Bình Dương, các dự án Nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An, Khu nhà ở thương mại đường sắt, Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng bị doanh nghiệp bán nền đất trái quy hoạch.

Ngoài ra, tại các dự án này còn có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản; vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng; giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát, lãng phí.

Tại Hà Nội, Dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ (số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy) cũng bị TTCP phát hiện dấu hiệu vi phạm.

Theo đó, UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất thấp hơn 57,5 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp khi thực hiện cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam.

Việc này làm giảm giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá, dẫn tới giảm nguồn thu ngân sách.

Bên cạnh đó, một số người dân lấn chiếm khu đất dự án kéo dài nhiều năm, vi phạm nghiêm trọng pháp luật về quản lý, sử dụng đất và chưa được xử lý.

Dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng bị TTCP chỉ ra nhiều sai phạm.

Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam - CTCP góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông bằng giá trị sử dụng và thương mại của quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm là không đúng quy định.

Việc này dẫn đến UBND TP Hà Nội thu hồi đất, giao đất, cho phép Công ty Phương Đông chuyển mục đích sử dụng 14.346,6m2 đất để thực hiện dự án, không đúng với phương án sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Ngoài ra, Công ty Phương Đông còn sử dụng 312 căn hộ cho thuê ngắn hạn, bán theo hình thức sở hữu lâu dài, là không đúng mục đích sử dụng đất được UBND TP Hà Nội phê duyệt; không đúng chủ trương đầu tư.

Đối với dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở (số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân), TTCP kết luận, UBND TP Hà Nội thu hồi 23.380m2 đất cơ sở sản xuất của Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở mà không bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần, vi phạm quy định.

Tại TPHCM, hai dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 244 Kha Vạn Cân và dự án Khu nhà ở thấp tầng số 5 đường 22 Khu phố 4 (thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai 2003.

Theo TTCP, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM ký văn bản chấp thuận cho Công ty cổ phần Vật tư và Thiết bị toàn bộ, chuyển mục đích sử dụng 1.090m2 tại số 244 Kha Vạn Cân và 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4 không đúng thẩm quyền.

Hậu quả khiến việc phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất vi phạm Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.

Những sai phạm trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bán nền đất, xây dựng nhà ở đã gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và môi trường.

Thanh tra Chính phủ đã đề nghị cơ quan điều tra tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định.