Phân khúc căn hộ dẫn sóng thị trường bất động sản trong bối cảnh đảo chiều

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, với phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu đà tăng trưởng. Tâm lý tích cực của người mua và những thay đổi pháp lý gần đây được cho là yếu tố thúc đẩy sự khởi sắc này.

Phân khúc căn hộ dẫn sóng thị trường bất động sản trong bối cảnh đảo chiều

Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện điểm đảo chiều trong quý III/2024. Lượt tìm kiếm đất, nhà riêng, chung cư và biệt thự đều ghi nhận mức tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Sự hồi phục này phần lớn được thúc đẩy bởi tâm lý tích cực đến từ việc ba luật quan trọng trong lĩnh vực bất động sản được ban hành và áp dụng sớm, gồm Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản.

Trong làn sóng phục hồi chung của thị trường, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục thống trị, chiếm tới 71% tổng số giao dịch nhà ở trong quý III. Các dự án căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Đông, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, lên tới 90% ngay sau thời gian mở bán. Sự quan tâm lớn này cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn rất cao trên thị trường.

Theo các chuyên gia, trái ngược với kỳ vọng hạ nhiệt, giá bất động sản trong giai đoạn 2025 - 2026 vẫn sẽ tiếp tục đà tăng. TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khẳng định rằng thị trường không có hiện tượng giảm giá hay bong bóng, mà giá sẽ được quyết định bởi nhu cầu thực tế và chất lượng của sản phẩm bất động sản.

Bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn giữ ở mức thấp hiện nay là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và người mua nhà thực tế sở hữu những bất động sản có vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá tốt trước khi giá cả thiết lập ở một mặt bằng mới.

Tại Hà Nội, sự chú ý của thị trường bất động sản đang đổ dồn về khu vực phía Đông, nơi The Paris - phân khu cuối cùng và đẳng cấp bậc nhất của dự án The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1) sắp được ra mắt. Những khách hàng đã bỏ lỡ cơ hội hoặc gặt hái thành công với các quỹ căn The Zurich, The Beverly hay The London trước đây có lý do để mong chờ siêu phẩm này.

The Paris là phân khu cuối cùng của The Metropolitan, sở hữu vị thế đắc địa khi tiếp giáp với đường Lý Thánh Tông - trục đường huyết mạch rộng 40m với 6 làn xe. Vị trí này mang đến khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến đường cửa ngõ vào nội đô như Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh, cùng mạng lưới giao thông trọng điểm của Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

The Paris còn nằm cạnh quảng trường metro số 8, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng và dễ dàng đến khu vực nội đô bằng các phương tiện giao thông xanh của VinBus và Xanh SM.

Tiềm năng tăng giá của The Paris cũng được đảm bảo bởi uy tín của chủ đầu tư. Đây là dự án thứ ba hợp tác giữa hai "ông lớn" Vingroup và Mitsubishi tại Việt Nam, đồng thời là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Mitsubishi tại miền Bắc. Hai sản phẩm hợp tác đầu tiên - The Origami và The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP HCM) - đều đạt kỷ lục về thanh khoản khi có tới hàng nghìn khách hàng đăng ký mua chỉ sau vài ngày mở bán.

The Paris sở hữu chất sống "Pháp hào hoa" với thiết kế mỗi căn hộ lấy cảm hứng từ kiến trúc Haussmann cổ điển. Không gian sống đẳng cấp được kết hợp hài hòa với những tiện ích nội - ngoại khu sang trọng như Quảng trường Eiffel, vườn xích đu cổ tích, bể bơi Ocean, phòng Golf, phòng Kid corner, phòng Wine, Cigar Lounge.

Cư dân The Paris còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích khổng lồ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City. Hệ thống trường học chất lượng quốc tế, vũ trụ giải trí - mua sắm - ẩm thực Grand World, biển hồ nước mặn Crystal Lagoon cùng bộ đôi "kỳ quan biển" VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park mang đến cho cư dân vô vàn trải nghiệm tuyệt vời.

Sự hội tụ của những lợi thế hiếm có từ vị trí, kiến trúc, cảnh quan, tiện ích đến uy tín chủ đầu tư đã tạo nên giá trị khác biệt của The Paris. Cùng với lực đẩy của thị trường cuối năm, The Paris được kỳ vọng sẽ nối dài kỷ lục thanh khoản của bất động sản phía Đông Hà Nội sau khi chính thức ra mắt.