Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án tại Hải Phòng chậm tiến độ, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất

## Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án tại Hải Phòng chậm tiến độ, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều hạn chế, thiếu sót và vi phạm trong công tác quản lý đất đai tại TP Hải Phòng, trong đó có nhiều dự án chậm tiến độ, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án tại Hải Phòng chậm tiến độ, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất

Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án tại Hải Phòng chậm tiến độ, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai tại TP Hải Phòng theo tinh thần Nghị quyết số 73 ngày 23-9-2019 và số 116 ngày 6-12-2019 của Chính phủ, đồng thời thanh tra công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.

Qua thanh tra 18 dự án có sử dụng đất trên địa bàn, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều hạn chế, thiếu sót và vi phạm trong các lĩnh vực khác nhau.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng, tại thời điểm quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, phương án kiến trúc, một số dự án có vị trí không phù hợp, không đồng bộ với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc phương án kiến trúc vượt chiều cao tĩnh không đã được Bộ Tổng tham mưu chấp thuận.

Ngoài ra, một số đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 chất lượng còn hạn chế phải nghiên cứu điều chỉnh, một số chi tiêu chưa bảo đảm về quy chuẩn, tiêu chuẩn hoặc chưa lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với dự án có vị trí nằm cạnh quốc lộ.

Thanh tra Chính phủ phát hiện có 2/18 dự án có hạn chế, thiếu sót trong việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở. Cụ thể, dự án Làng Việt kiều Quốc tế không đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra hạn chế, thiếu sót trong việc giao đất, cho thuê đất tại 3/18 dự án, như giao đất cho chủ đầu tư cả diện tích đất thuộc phạm vi quy hoạch công trình hạ tầng ngoài dân dụng không thuộc dự án; giao đất nhưng chưa xác định rõ cơ cấu sử dụng đất, hình thức và thời hạn giao đất dẫn đến phải ban hành quyết định điều chỉnh làm cơ sở để quản lý và xác định nghĩa vụ tài chính.

Thanh tra Chính phủ phát hiện hạn chế, thiếu sót trong việc xác định tiền sử dụng đất của 8/18 dự án, như áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất nhưng phân tích, lựa chọn tài sản so sánh không đảm bảo phù hợp quy định; xác định một số khoản doanh thu, chi phí không có cơ sở; xác định chi phí hạ tầng trong chi phí phát triển chưa xem xét đến phần diện tích mà chủ đầu tư cam kết tự bỏ tiền xây dựng hạ tầng hoặc chưa xem xét đến chi phí hạ tầng đối với diện tích quy hoạch công trình hạ tầng ngoài dân dụng không thuộc dự án.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra hạn chế, thiếu sót tại 7/18 dự án trong việc chậm tiến độ thực hiện dự án đầu tư, phải gia hạn thời hạn sử dụng đất do chậm tiến độ theo pháp luật về đất đai.

Đối với 2 dự án đối ứng của dự án BT (Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu, Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River), UBND TP Hải Phòng không xác định chấm dứt lãi vay khi thực hiện giao đất theo quy định.

Một số dự án, chủ đầu tư thi công xây dựng nhưng chưa có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng được cấp hoặc một số hộ dân nhận chuyển nhưng nhà, đất của dự án có vi phạm trật tự xây dựng.

Thanh tra Chính phủ kết luận rằng, để xảy ra những hạn chế, thiếu sót nêu trên, trách nhiệm thuộc về Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng phụ trách lĩnh vực thời kỳ có liên quan; Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thời kỳ có liên quan; Giám đốc, Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực của các sở, ngành; chủ đầu tư các dự án...

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND TP Hải Phòng chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch xây dựng, đồng thời kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.