Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Nhiều dự án bất động sản đắc địa ở Hà Nội, được coi là "đất vàng", đã bị chậm triển khai hoặc thậm chí bị đình trệ nhiều năm, dẫn đến tranh cãi và mối quan tâm của dư luận. Bài viết này sẽ đi sâu vào ba dự án điển hình, vạch rõ tình hình bất động hiện tại, những vấn đề pháp lý phức tạp và các biện pháp can thiệp của chính quyền.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Dự án Nam Đàn Plaza, nằm trên một lô đất gần 10.000 m2 ngay mặt đường Phạm Hùng, đã bị đình trệ nhiều năm. Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông làm chủ đầu tư, ban đầu được lên kế hoạch xây dựng Trung tâm Tang lễ Văn Minh. Tuy nhiên, sau nhiều biến cố liên quan đến pháp lý và chủ đầu tư, dự án vẫn chưa được triển khai.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Năm 2023, UBND TP Hà Nội đã gia hạn sử dụng đất cho dự án trong vòng 24 tháng. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường.

Liên quan đến dự án này, một số cổ đông lớn đã bị bắt giữ và kết án vì các tội danh như tham ô và lừa bán khống đất. Ông Lê Hòa Bình, Chủ tịch HĐQT Công ty 1/5, một cổ đông lớn của dự án, bị bắt trong vụ lừa bán khống đất dự án Thanh Hà-Cienco5. Ông Trịnh Xuân Thanh, nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Cty CP xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), cũng bị tuyên án tù chung thân về tội "Tham ô tài sản" trong vụ chuyển nhượng cổ phần bất động sản tại dự án này.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Dự án xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống dịch vụ và kinh tế tổng hợp HTX xã Mỹ Đình cũng gặp phải tình trạng chậm triển khai. UBND TP Hà Nội đã đề xuất Chính phủ giao Liên minh HTX Việt Nam phối hợp với Công ty Cổ phần Lexus Thăng Long để đề xuất phương án xử lý tài sản trên đất.

Sau khi có phương án, UBND TP sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của các bên. Hiện tại, UBND TP đang tiếp tục chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm tuyên truyền, vận động các đơn vị bàn giao tài sản trên đất để thực hiện đấu giá.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 - Mỹ Đình, nằm tại ô đất CC3 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, cũng bị bỏ hoang hơn 20 năm. Dự án có diện tích 2.647m2, được Tổng Công ty Xây dựng Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình vào năm 2007.

Năm 2015, UBND TP phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, xác định ô đất này có chức năng đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nghiêm ngặt. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai, trở thành khu đất trống, bỏ hoang.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội đã đề xuất UBND TP chỉ đạo Thanh tra Thành phố khẩn trương hoàn thành việc thanh tra việc chấp hành pháp luật tại ô đất này. Thanh tra Thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tiếp tục triển khai thực hiện chỉ đạo này.

Tình trạng bất động của các dự án nhà đất "đất vàng" ở Hà Nội tiếp tục là vấn đề nhức nhối, ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị và gây lãng phí nguồn lực. Các vấn đề pháp lý phức tạp, tranh chấp tài sản và tiến độ triển khai chậm trễ là những yếu tố chính cản trở sự phát triển của những dự án này.

Tình trạng Bất động của Các Dự án Nhà Đất "Đất Vàng" ở Hà Nội: Dự án Gây Tranh Cãi và Tiến độ Ì Trệ

Để giải quyết vấn đề này, chính quyền đã có những biện pháp can thiệp như gia hạn sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và thanh tra việc chấp hành pháp luật. Tuy nhiên, cần có nỗ lực phối hợp hơn nữa giữa các cơ quan chức năng, chủ đầu tư và người dân để đưa những dự án này vào hoạt động, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.