Xác định trách nhiệm vụ gạch rơi trúng đầu bé trai ở chung cư FLC Garden City

Vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra tại chung cư FLC Garden City đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc đảm bảo an toàn tại nơi cư trú. Bài viết phân tích khía cạnh pháp lý, chỉ ra những quy định áp dụng và hậu quả có thể phải đối mặt nếu vi phạm.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, tòa nhà chung cư FLC Garden City có tình trạng gạch ốp tường xuống cấp, bong tróc diễn ra trong nhiều năm qua. Mặc dù người dân đã nhiều lần phản ánh, phía tòa nhà vẫn chưa có biện pháp khắc phục kịp thời. Điều đáng lo ngại hơn là tại nhiều vị trí trong tòa nhà, gạch ốp tường vẫn đang bị hở mạch, bong tróc, tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ và đe dọa sự an toàn của cư dân.

Sáng ngày 3/6, gạch ốp tường mặt ngoài tòa nhà chung cư FLC Garden City bất ngờ rơi xuống, trúng đầu bé trai 2 tuổi, khiến bé bị thương nặng phải nhập viện cấp cứu. Đến tối 3/6, bé trai đã được phẫu thuật, sức khỏe tạm thời qua cơn nguy kịch.

Cư dân sinh sống tại chung cư FLC Garden City cho biết, tình trạng gạch ốp tường xuống cấp, bong tróc đã diễn ra hàng năm trời, trước đó đã có trường hợp gạch ốp tường bị rơi nhưng không gây hậu quả. Người dân đã nhiều lần phản ánh, nhưng phía tòa nhà vẫn chưa xử lý. Phải đến sau khi xảy ra vụ việc đau lòng, phía tòa nhà mới cho người tiến hành xử lý.

Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư dự án (bên bán) có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo thời hạn quy định (tối thiểu là 60 tháng). Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái,... Do đó, chủ đầu tư cần kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để phát hiện và xử lý các vấn đề hư hỏng tiềm ẩn.

Trong trường hợp hư hỏng do nhà thầu, đơn vị thi công không đảm bảo chất lượng, thì những đơn vị này có trách nhiệm khắc phục hư hỏng ngay cả khi hết thời gian bảo hành.

Nếu chủ đầu tư thiếu trách nhiệm, không thực hiện bảo hành hoặc khắc phục hư hỏng kịp thời, thì có thể bị xử lý vi phạm hành chính với các hình phạt như phạt tiền, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Trong trường hợp vụ việc có dấu hiệu hình sự, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm theo Điều 298 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017) về tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng. Mức phạt có thể lên tới 15 năm tù giam.

Ngoài các chế tài xử phạt, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại cho nạn nhân theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015. Mức bồi thường thiệt hại do các bên thỏa thuận, nhưng tối đa không quá 50 lần mức lương cơ sở (hiện nay là 1.800.000 đồng).

Vụ tai nạn đau lòng một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về tầm quan trọng của việc bảo đảm an toàn tại các công trình xây dựng. Cư dân cần thường xuyên kiểm tra và báo cáo các vấn đề hư hỏng cho đơn vị quản lý. Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thi công phải tuân thủ các quy định về xây dựng, chú trọng kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để phòng ngừa sự cố.

Chỉ khi tất cả các bên cùng nâng cao trách nhiệm và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định, thì mới có thể tạo ra môi trường sống an toàn và tránh những sự việc đáng tiếc xảy ra.